高い金額になる|安心して取り引きができる不動産取り引きの基本|家に関する疑問解決
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安心して取り引きができる不動産取り引きの基本|家に関する疑問解決

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任意売却の価格の傾向

不動産を購入する時はローンを組みますが、そのローンが支払えなかった時は法的な整理を受けます。法的な整理を受けた時は競売にかけられ、それを買いたいという人が現れたら売られます。ただこのような法的な整理をすると、市場価格よりも安く売られやすいデメリットがあります。そのため法的な整理ではない売り方も存在していて、それを任意売却といいます。任意売却とは債権者が不動産の抵当を外し、その状態で市場で売る方法です。このような売り方をすれば市場価格で不動産を売ることができるので、債権者や債務者にとってもメリットがあります。ただこのようなことをするためには協議が必要で、ある程度専門的な知識がいります。そういう知識を持った専門のサービスもあり、最近は利用者が増えてきたので格安で頼めるようになっています。

特殊な売却方法のこれまでの変化

不動産のローンが支払えない時は法的整理を受け、競売という形で処分されます。ただ競売で不動産を売ると安く売ることになるので、最近は任意売却を利用することが多いです。任意売却とは債権者と債務者の合意のもと、不動産を一般の市場で売却するものです。普通の不動産として売ることができるので、債権者や債務者にとって利益のある方法です。以前はこのような売り方は滅多に行われることがなく、非常に珍しい処理方法でした。なぜそれが今よく行われるようになったのかというと、不動産価格の下落が要因としてあります。昔は不動産価格が上昇する傾向があったので、買った時よりも売るときのほうが高くなりました。しかし今は不動産価格が下がりやすいので、高い値段で売りやすい任意売却の利用が増えています。